In de praktijk wordt een vastgoedproject nogal eens gerealiseerd middels een gesplitste aankoop van vruchtgebruik en naakte eigendom, waarbij een vennootschap het vruchtgebruik van het vastgoed verwerft terwijl de vennoten/zaakvoerders de naakte eigendom verwerven. De fiscus probeert dergelijke constructies in bepaalde gevallen aan te vechten door een beroep te doen op de klassieke veinzingsleer, op de algemene anti misbruikbepaling ((oud) art. 344 § 1 van het WIB 1992) of nog op basis van artikel 49 van het WIB 1992. In een arrest van 1 maart 2012, waar een artsenvennootschap mee gemoeid was, veegt het hof van beroep te Brussel al die aanvalsroutes van tafel.